Appartement en duplex, esprit maison, à vendre 4 pièces PONTAULT COMBAULT (77) Pontault-Combault

Description

Duplex 4 pièces esprit maison, Pontault-Combault SOUS OFFRE D'ACHAT. Rue de la Libération, ce duplex de 4 pièces, offre le confort d'un appartement et le charme d'un habitat qui s'apparente à une maison de ville. En retrait de la rue et au calme, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC attenants ainsi qu'un local technique-buanderie (espace optimisé et conçu pour un rangement soigné au quotidien). À l'étage, deux chambres fonctionnelles, sous combles. Une cour intérieure commune permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Atouts: 42,60 m2, en duplex, au calme, 3 chambres, séjour avec cuisine ouverte, cour intérieure exploitable, copropriété aux charges symboliques. Un bien atypique et fonctionnel, idéal pour un jeune couple ou investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel - Réf.921491 Nom du négociateur : VINCENT Virginie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 192 000 €
• Référence ParuVendu 340938585064
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 04/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 002 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.