Bel appartement de 67 m² à PRADES (66) Prades

Description

Idéalement situé au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 67 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec un accès au centre-ville de Prades à pied. Exposé plein sud, il offre en plus une vue remarquable face au Canigou. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte moderne avec îlot central faisant également office de table conviviale. Côté nuit, l'appartement offre deux belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Entièrement rénové, ce bien dispose de prestations confortables : double vitrage et pompe à chaleur récente assurant un chauffage individuel performant. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage facile d'accès, un véritable atout au quotidien. À noter : le coût de l'eau est inclus dans les charges trimestrielles. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 69, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) (réf. 604147 ) Nom du négociateur : VIVENZI Renaud Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 69 Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 129 000 €
• Référence ParuVendu 830034176982
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 19/03/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 491 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.