Grand T3 plein sud au cœur de Praz-sur-Arly (74120) Praz-sur-Arly

Description

Grand T3 plein sud avec garage au cœur de Praz-sur-Arly (74120) Cet appartement est idéalement situé dans le village, à proximité des pistes de ski et des commodités. Orienté plein sud, dans une petite copropriété, il est composé d'un hall d'entrée, un vaste séjour/cuisine donnant sur un balcon plein sud, deux grandes chambres avec rangements et une salle de bains avec toilettes. Il est possible d'acquérir un supplément un garage box fermé doté d'une mezzanine qui fait office de rangements. Cet appartement a une surface de 52.95m² en loi carrez et 76.96m² en surface utilisable. Bien agencé avec de belles surfaces, il est à la fois pratique et très agréable à vivre. Cet appartement vous séduira par son emplacement et sa vue imprenable sur les montagnes et les pistes de ski. La navette pour les pistes l'hiver et pour le lac l'été passe à deux pas de l'appartement. Tout est accessible à pieds : commerces, randonnées etc.. Praz-Sur-Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon. Cette station fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 km de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest-Voland, les Saisies et Hauteluce. Bien soumis à la copropriété : 29 lots Charges courantes : 2097euros/an Pas de procédures en cours Numéro de mandat : MDH2025057 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 1760 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 340 000 €
• Référence ParuVendu MDH2025057
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 29/07/2025
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC