Appartement Nice

Description

Exceptionnel – Immeuble Emblématique sur la Promenade des Anglais. Pour les amoureux de la côte d'Azur. Magnifique 3 pièces de 83.5 m2, rénové entièrement avec goût, très belles prestations. Beaux volumes, 3m10 de hauteur sous plafond. Jardin privatif de 25 m2 env. exposé plein sud. Séjour, cuisine Us neuve, équipée, 35 m2. Entrée 10m2 Coté nuit : Deux grandes chambres. Salle de douche-toilette. Très lumineux, Climatisé, huisseries en pvc neuves. Gardien Possibilité d'acquérir un stationnement en SUS dans la copropriété, 66 000 € Libre immédiatement, prêt à emménager. Habitation-Professions Libérales (possibilité de location courte durée). Immeuble de standing, bien géré, cadre de vie agréable, en face de la mer, à proximité immédiate des transports, tramway, centre ville, voie rapide. Vente Interactive fixée le jeudi 3 juillet à 19 h 30. Possibilité de faire une offre à tout moment. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 03/07/2025 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 572 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Surface CARREZ : 10 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 680 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 572 000 € Honoraires : 20 000 € TTC (4,73 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN Honoraires : 24 000 € TTC (4,73 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Prix de vente 576 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35206) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 680 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 576 000 € Honoraires : 26 000 € TTC (4,73 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35206) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Numéro de mandat : 35206 Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, tramway, aéroport, gare, port Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 % Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 2680.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 572 000 €
• Référence ParuVendu 3011440304
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 83 m²
• Date DPE 10/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 530 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.