A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP RESIDENCE AFFAIRES: Appartement 3 pièces de 54.02 m2 situé à Puteaux Puteaux
Description
Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 23 665 euros (26 031,50 euros/TTC) Charges générales de copropriété / an : 393 euros Taxe foncière: 574 euros Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un Appartement de T3 au 4ème étage de 54 m², comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d'eau et un wc et 2 chambres. Idéalement située au coeur du quartier d'affaires de la Défense, la résidence eAdagio La Défense Esplanade st composée de 99 appartements modernes et lumineux. La résidence propose également des services hôteliers de qualité et des espaces communs chaleureux : réception disponible 24h/24, bagagerie, petit-déjeuner sous forme de buffet, kids corner, service de blanchisserie/pressing... L'établissement offre un emplacement idéal à proximité immédiate de la Grande Arche, du CNIT et du centre commercial Les 4 temps. Il est également très bien desservi par la station de métro "Esplanade la la Défense" située à 4 minutes à pied qui permet de rejoindre l'avenue des Champs-Élysées en 15 minutes. Loyers assurés par bail commercial avec Adagio Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : ou directement Yoan Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 393 euros. Année de construction : 1987 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 99 Montant moyen des Charges annuelles : 393 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 423 000 €
- Référence ParuVendu 14088267_YP33433
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 54 m²
- Date DPE 18/04/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 18/04/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.