92 PUTEAUX Centre-ville Jaures - Appartement Loft à vendre 4 pièces , "comme une maison" - 2 chambres dans un environnement verd Puteaux

Description

92 PUTEAUX Centre-ville - Appartement Loft à vendre - 4 pièces, "comme une maison" - 2 chambres - Environnement bucolique et sécurisé Ce loft contemporain d'une surface de 102 m2 au sol (dont 77 m2 Carrez + 17 m2 de mezzanine avec hauteur > à 1.80 mètre) est situé en plein centre-ville de Puteaux Il est niché au fond d'une voie privée et piétonne de 150 mètres de long, bordée de petits pavillons L'endroit - rare - est plein de charme et au calme absolu, avec un « esprit village » Récemment rénové avec goût, ce loft se vit comme une maison à la campagne Au premier niveau, il s'ouvre sur une entrée - avec de nombreux rangements - qui dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et WC Très vite, se dévoile une immense pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière et composée d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salon/salle-à-manger L'impression de volume est remarquable et les possibilités d'aménagement nombreuses Situées à des angles opposés, 2 chambres promettent l'intimité À l'étage, un vaste espace sur mezzanine offre une vue dégagée sur l'ensemble du loft et sur l'extérieur Un dégagement de 8 m2 (hauteur < à 1.80 mètre) offre un espace aménageable supplémentaire 10 Velux assurent à ce loft un éclairage zénithal en toute saison Un espace devant le loft permet de profiter tranquillement d'un extérieur pour se reposer et partager un repas entre amis • Proximité immédiate de toutes les écoles et des commerces du centre-ville •Place nominative dans un parking couvert sécurisé à 5 minutes à pied (en option à l'achat) •Gare de Puteaux et Tram ligne 2 à 800 mètres / Bus 93, 144 et 157 (La Défense) à 300 mètres À visiter sans tarder – Contactez Caroline Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.912316 Nom du négociateur : UZAN Caroline Précision localisation : JAURES Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 27 Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 739 000 €
• Référence ParuVendu 340937118570
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 102 m²
• Date DPE 29/08/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 450 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.