Département Finistère (29) – À vendre à Quimper, quartier Kerfeunteun : studio de 29,29 m² habitables avec terrasse et parking e Quimper

Description

QUIMPER – Quartier Kerfeunteun Studio lumineux avec terrasse plein sud – Parking – Locataire en place. Nouveauté – Exclusivité Cédric LOUETTE Idéalement situé dans le quartier recherché de Kerfeunteun, à Quimper, ce studio de 29,29 m² habitables se trouve au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente à taille humaine, conforme à la RT 2012 et toujours couverte par la garantie décennale. Il offre une belle terrasse de plus de 10 m² exposée plein Sud, un parking extérieur privatif ainsi qu'un stationnement souterrain. Idéal investisseur : L'appartement est vendu avec un locataire en place. Loyer mensuel : 430 € net, plus 35 € de charges. Une opportunité d'investissement clé en main avec une rentabilité immédiate. Localisation privilégiée : À seulement 50 mètres des magasins Biocoop et Picard À proximité immédiate de la zone de Gourvily À 300 mètres d'un arrêt de bus desservant le centre-ville À moins de 5 minutes en voiture de la clinique mutualiste de Bretagne Occidentale Descriptif du bien : Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sur plus de 24 m² Accès direct à la terrasse plein sud de plus de 10 m² Salle d'eau avec WC Place de parking extérieure privative + stationnement en sous-sol Un bien rare sur le marché, alliant confort, emplacement et rentabilité locative. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots dela copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel - Réf.908030 Nom du négociateur : LOUETTE Cédric Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 35 Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 117 000 €
• Référence ParuVendu 340932450432
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 29 m²
• Date DPE 09/02/2023
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 166 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.