Appartement à vendre T3 – 62,96 m² QUIMPER (29) Quimper

Description

Situé au 7? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique. Descriptif du bien Ce logement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec accès direct à un balcon fermé, de deux chambres avec placards, dont une avec balcon privatif. Une salle de bain, des WC séparés et un espace de rangement complémentaire complètent cet agencement fonctionnel. L'appartement dispose également de deux balcons et d'une cave . Exposition L'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est, assurant une belle luminosité naturelle depuis le séjour et les balcons, vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Espaces collectifs La résidence est équipée de deux ascenseurs pour un accès rapide à tous les étages. L'entrée est sécurisée par un interphone. Les parties communes sont bien entretenues, offrant un cadre agréable. Un local à vélos sécurisé complète les prestations, facilitant vos déplacements doux en ville. Environnement et commodités Situé à seulement quelques pas des commerces de proximité (pharmacie, Poste, banque, boucherie, bar…), et des arrêts de bus, ce bien est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Cet appartement coche toutes les cases pour un premier achat, un investissement ou simplement pour s'installer dans un quartier pratique et agréable. Nombre de lots de la copropriété: 168, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Keynesa VIAKA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 921 897 Greffe de QUIMPER) (réf. 586342 ) Nom du négociateur : VIAKA Keynesa Prix net vendeur : 100000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 168 Montant moyen des Charges annuelles : 756 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 106 500 €
• Référence ParuVendu 830038818900
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 01/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 820 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.