Vente Appartement 3 pièces Rennes

Description

iad France - Christophe Cazuc vous propose: Situé au cOEur de Rennes, cet appartement de type T3 d'une surface de 38,15 m² vous transporte dans un cocon de charme et de confort. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien offre 2 chambres, une salle de bain et une cuisine équipée donnant sur un jardin privatif . La résidence, construite en 1948, se compose de 2 niveaux et l'appartement se situe au 1er étage. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et cosy de cet appartement. Le séjour lumineux vous accueille pour des moments de détente en famille, tandis que la cuisine fonctionnelle vous invite à préparer de délicieux repas. Les deux chambres offrent des espaces intimes propices à la relaxation. Côté extérieur, le jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude, idéal pour des barbecues entre amis ou des moments de détente en plein air. L'appartement bénéficie également d'une orientation ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est équipé de l'ensemble des commodités modernes. Vous pourrez ainsi profiter de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz et de la sécurité avec l'interphone. De plus, la résidence est bien entretenue et l'appartement est en bon état général. Sa situation géographique privilégiée vous permettra d'accéder facilement aux commerces, écoles et transports en commun. Si vous recherchez un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité, cet appartement est fait pour vous. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet d'acquisition dans un cadre de vie idéal à Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cazuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 980942056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1787843 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 210 000 €
• Référence ParuVendu 1787843
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 38 m²
• Date DPE 16/03/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 125 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.