Appartement à vendre T4 de 91m2 Rennes

Description

À vendre – Appartement T4 de 91 m² – Dernier étage avec ascenseur – Bourg-L'Évêque / Canal Saint-Martin Situé au cœur du quartier Bourg-L'Évêque, à deux pas de la place des Lices et au pied du canal Saint-Martin, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 91 m², niché au dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence avec conciergerie. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, offrant une belle vue dégagée. Deux grandes chambres (possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins). Une cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière-cuisine. Un dressing spacieux dans le couloir et de nombreux rangements optimisés. Une salle d'eau et un WC indépendant. Petit balcon. Cave privative en sous-sol. Place de parking privative incluse. Un simple Rafraichissement est à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1676€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel - Réf.926293 Nom du négociateur : AUBRY Romain Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 168 Montant moyen des Charges annuelles : 1677 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 299 980 €
• Référence ParuVendu 340933918723
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 23/09/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 780 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.