Appartement avec vue panoramique sur Rennes Rennes

Description

Rennes Sud – Cours de Bilbao – Appartement vendu loué Situé au 7? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 80 m² offre une vue imprenable sur la ville de Rennes. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé Ouest. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète idéalement l'espace jour. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, pharmacie, supermarché, Lidl…) et des transports (bus et métro au pied de l'immeuble). Appartement vendu loué, bail nu jusqu'en mars 2028. Les charges de copropriété comprennent les charges communes générales ainsi que le chauffage collectif. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel - Réf.881361 Nom du négociateur : TEXIER Solène Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 172 000 €
• Référence ParuVendu 340932926033
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 29/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 700 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.