Vente Appartement 4 pièces Rennes

Description

iad France - Guillaume Lefevre vous propose: Appartement 4 pièces avec balcon à Rennes Situé rue des Longs Près à deux pas du parc des Gayeulles et du métro, positionné au sein d'une résidence offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des professionnels en quête de confort. Dès l'entrée, vous bénéficiez d’un placard de rangement. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées orientées Sud, est le lieu idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et fonctionnelle. Trois chambres offrent des espaces de repos agréables. Une salle de bain et un WC séparé ajoute une touche de praticité. L'atout majeur de cet appartement est sans nul doute son balcon, offrant un espace extérieur privatif où il fait bon se prélasser et profiter des beaux jours. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès sécurisé (digicode, interphone), un ascenseur, une isolation thermique de qualité, un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, un parking privatif, ainsi qu'un accès PMR pour un confort optimal. Idéalement situé proche des commodités, des transports en commun et des écoles, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les personnes en quête d'un cadre de vie privilégié à Rennes. Ne manquez pas cette occasion unique et organisez dès à présent une visite pour découvrir ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1855803 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 298 000 €
• Référence ParuVendu 1855803
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 79 m²
• Date DPE 20/10/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 610 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.