appartement T2 dernier étage Rillieux-la-Pape

Description

Bonjour, belle opportunité à Rillieux Village dans la résidence Le Clos Éléonore, livrée en 2016. Au 2? et dernier étage, venez découvrir ce charmant T2 de 41 m². Avec son agencement optimisé, il n'y a pas de perte de place. Sa pièce de vie de 24 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur l'intérieur de la résidence, garantissant calme et sérénité. Vous profiterez également d'un agréable balcon à vivre, sans nuisances sonores. La chambre de 10 m², est équipée d'un placard mural et d'un parquet stratifié élégant. La salle de bain accueille un espace dédié pour votre machine à laver, Des toilettes indépendantes dissimulent astucieusement la chaudière gaz. Informations complémentaires : Copropriété de 99 lots (dont 43 logements) Charges annuelles maîtrisées : 660 € DPE : C (117 kWh/m²/an) Cet appartement est proposé au prix attractif de 169 000 € (HAI). Une place de parking peut compléter cet achat , au prix de 6000€. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Alors, vous êtes tenté ? Contactez-moi sans attendre !

Informations clés

• Prix 169 000 €
• Référence WI176171908
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 03/08/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 03/08/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.