Appartement - 4 pièce(s) - 92 m² Rive-de-Gier

Description

À vendre : Appartement T4 de 92 m² avec terrasse et jardin à Rive-de-Gier, en copropriété de standing avec garage et ascenseur. - À VENDRE : Appartement T4 d'exception à Rive-de-Gier, un véritable bijou au cœur d'un quartier résidentiel prisé. Ce bien rare, situé en rez-de-jardin, vous séduira par son espace de vie généreux de 92 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placard, menant à un séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse de 18 m², vous permettra de profiter de repas en plein air tout en ayant un accès direct à un coin jardin de 8 m², un véritable havre de paix. Cet appartement dispose de trois chambres, offrant la possibilité d'agrandir le séjour en supprimant une chambre si vous le souhaitez. La salle d'eau, récemment rénovée, allie modernité et fonctionnalité. De plus, vous bénéficierez d'un cellier buanderie, pratique pour le rangement. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage électrique au sol et une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Vous apprécierez également la présence d'un garage privé en sous-sol, un atout indéniable dans ce secteur. La copropriété, de standing, est dotée d'un ascenseur et d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et serein. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et lumineux, alliant confort moderne et cadre de vie idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Informations clés

• Prix 205 000 €
• Référence ParuVendu TAPP962312
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 92 m²
• Date DPE 03/12/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 485 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.