Vente Appartement 2 pièces Roanne

Description

iad France - Caroline Miviere vous propose: Idéal Investisseur – T2 de 48,09 m² avec locataire en place – Roanne Dans une résidence de 2004, découvrez cet appartement T2 de 48,09 m², vendu avec un locataire en place depuis 14 ans. Un investissement locatif sécurisé et rentable ! Disposition fonctionnelle : Séjour lumineux (24,47m2) donnant sur un balcon Cuisine séparée de 4 m² (optimisable) + cellier Chambre de 10,61 m² Salle de bain et WC séparés Espace nuit bien distinct de l’espace jour Place de parking privative Caractéristiques et atouts : 1er étage Balcon Chauffage électrique individuel Fenêtres PVC et stores manuels Loyer actuel : 330 € Charges de copropriété maîtrisées (détails sur demande) CC HT Numéro de mandat : 1755334 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 128 Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 55 000 €
• Référence ParuVendu 1755334
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 48 m²
• Date DPE 21/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 900 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.