Appartement Roanne
Description
42300 - ROANNE - PROCHE CENTRE-VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52 m² - OPPORTUNITE A SAISIR Situé dans le quartier calme et recherché du boulevard Edgar Quinet à Roanne, cet appartement T3 de 52 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Disposition : •1 cuisine indépendante •1 salon/séjour lumineux •2 chambres •1 salle de bain •WC séparés Les plus : •Appartement déjà loué (460 €/mois) avec bail récemment renouvelé •Fenêtres récentes (bon confort thermique) •Copropriété, charges raisonnables (250 € /Trimestre) •Bonne rentabilité grâce à un prix d'acquisition attractif Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et sans travaux urgents. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Roche Thierry Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 240 Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 49 500 €
- Référence ParuVendu 181144
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 51 m²
- Date DPE 27/09/2023
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 265 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.