Vente Appartement 3 pièces Roanne

Description

iad France - Louise Jacob vous propose: Opportunité à Saisir – Spécial Investisseurs / Marchands de biens – Roanne Nous vous proposons un appartement modulable de 66 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, idéal pour un projet locatif à forte rentabilité : colocation, location nu ou meublé. L’agencement actuel comprend 2 chambres, avec possibilité d’aménager une 3e chambre sans gros travaux, ce qui permet d’optimiser le rendement locatif. La cuisine ouverte sur le séjour donne sur un balcon, apportant lumière et confort. Une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent le bien. La résidence bénéficie d’un parking commun et d’un espace vert privatif apprécié des locataires. Bonne demande locative sur le secteur. Opportunité rare sur le marché roannais La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 977511708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1642851 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 80 Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 69 000 €
• Référence ParuVendu 1642851
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 16/09/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 805 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.