Vente Appartement 3 pièces Roanne

Description

iad France - Loïc Blanchon vous propose: Appartement d’exception au cOEur de Roanne – 93 m² traversant avec terrasse Vivez le confort et l’élégance en plein centre-ville de Roanne ! Cet appartement traversant de 93 m² séduit par sa luminosité permanente et son agencement fonctionnel. Il offre un fort potentiel de modernisation pour créer un intérieur contemporain à votre image. Certaines images présentées ont été réalisées grâce à un logiciel de home staging afin de vous projeter dans son futur style moderne. Un espace de vie généreux Profitez d’un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, pratique et bien conçue, complète parfaitement cet espace convivial. Quelques touches de modernisation permettront de sublimer ce lieu et d’en faire un espace élégant et actuel. Un coin nuit confortable et intime Deux belles chambres dont une suite parentale pour allier confort et intimité. Avec un aménagement personnalisé, ces pièces peuvent devenir des havres de sérénité et de style. Un extérieur agréable La terrasse de 7 m² vous permet de savourer vos repas ou moments de détente en plein air, au calme. Des prestations de standing Chauffage au sol, économique et agréable Volets roulants électriques Porte blindée pour une sécurité renforcée Résidence sécurisée avec digicode et caméras Espaces verts privatifs pour les résidents Les atouts pratiques Une cave privative et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare en centre-ville. Les charges de copropriété faibles sont un vrai avantage dans ce secteur recherché. CC HT Numéro de mandat : 1815598 Plus d'information : - Alarme - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 260 Montant moyen des Charges annuelles : 2424 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 169 000 €
• Référence ParuVendu 1815598
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 93 m²
• Date DPE 14/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 685 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.