Vente Appartement 4 pièces Roanne

Description

iad France - Loïc Blanchon vous propose: Bel appartement T4 de 73 m² avec terrasse, loggia, cave et garage, situé au 2? étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec faibles charges de copropriété. Il se compose d’un double séjour lumineux, de deux chambres confortables avec placard , d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain avec baignoire, d’une terrasse et d’une loggia , ainsi que d’une cave privative et d’un garage fermé. L’appartement est propre, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Résidence bien située, proche des commerces, écoles et transports. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1823841 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 224 Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 90 000 €
• Référence ParuVendu 1823841
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 73 m²
• Date DPE 12/03/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 335 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.