Vente Appartement 4 pièces Roanne

Description

iad France - Florian Favy vous propose: Appartement de standing rénové au dernier étage d'un immeuble avec terrasse en plein centre de Roanne Situé en plein cOEur de Roanne, venez découvrir ce magnifique appartement de standing entièrement rénové, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1948. Avec une surface de 75.19m², ce bien offre un confort optimal et des prestations de qualité. Ce bien rare se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour accueillir une famille ou des colocations. Une salle d'eau moderne ainsi qu'une cuisine américaine et un agréable séjour ensoleillé par une exposition Est viennent compléter ce bien. Le séjour ainsi que la cuisine ouverte donnent sur une magnifique terrasse tropézienne avec une très jolie vue sur la ville et les monts environnants. Elle est idéale pour profiter des beaux jours en plein air. Son exposition est idéale pour profiter du soleil dès les premières heures de la journée, et profiter de la douceur du soir. Entièrement rénové, cet appartement vous séduira par son cachet, sa luminosité et son calme. Il se situe dans des combles aménagées, donnant un style contemporain et très lumineux. Les prestations sont de qualité, avec notamment la présence de la fibre optique, du câble TV, d'un interphone et d'un système de climatisation dans les chambres, ainsi que dans le séjour. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. N'hésitez plus et venez visiter ce bien d'exception à Roanne, un véritable coup de cOEur vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Favy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 941912834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1783611 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 11 Montant moyen des Charges annuelles : 1032 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 159 000 €
• Référence ParuVendu 1783611
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 10/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 020 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.