Appartement T4 avec terrasse, garage et parking - Roanne centre Roanne

Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce très bel appartement en exclusivité. En plein coeur de Roanne, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T4 situé dans une impasse paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, le tout donnant accès à une belle terrasse d'environ 15 m2 avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements sont présents pour un confort optimal. Le bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative. Vous apprécierez particulièrement la luminosité, le calme de l'environnement, ainsi que la situation idéale à deux pas des commerces, écoles et transports. Un bien rare à Roanne, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 33.23 Surface terrasse : 15 Année de construction : 2014 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 506 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 121 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence ParuVendu 58274611_874
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 98 m²
• Date DPE 28/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 28/04/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.