Appartement T4 avec balcons, garage et cave-100 m2- 169 600€ Rodez

Description

Appartement T4 avec balcons, garage et cave – 100 m² – 169 600 € ? Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1979 avec ascenseur et interphone, cet appartement lumineux de 100 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. ? Initialement conçu comme un T5, il a été transformé en T4 et se compose de : Un séjour spacieux de 31 m² ouvrant sur un balcon, Une cuisine séparée de 13 m², 3 chambres confortables (13, 12 et 10m2) Une salle d'eau de 4 m², Un WC indépendant. ? L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée, avec 3 balcons (dont deux de 3,5 m²). ? En sous-sol, vous disposez d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que d'une cave de 5 m². ?? Quelques rafraîchissements sont à prévoir. ? Charges de copropriété comprenant chauffage et eau ? Taxe foncière : 1 560 € ? Prix de vente (FAI) : 169 600 € Pour toutes demandes, contactez Sandie Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1588.00 € et 2148.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Sandie RAYNAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908793656 TTC Numéro de mandat : 130 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 137 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 169 600 €
• Référence ParuVendu VA2045-IMMOSEPIA
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 15/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 868 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.