Résidence Affaires Roissy-en-Brie

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 8 296€ • Rentabilité : 6.43 %. • Gestionnaire : Malibran Liberté Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au 2ème étage comprenant: une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc. - La résidence Affaires La Malibran est idéalement située à Roissy-en-Brie, en Seine-et-Marne. Elle se trouve à proximité de la gare rer E qui permet de rejoindre le centre de Paris rapidement. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 24827 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 473 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Numéro de mandat : 24827 Précision localisation : centre ville, animations, commerces Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 473.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 129 000 €
• Référence ParuVendu A9BC5F0B41A24ADE
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 27 m²
• Date DPE 24/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 850 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.