Vente Appartement 3 pièces Roissy-en-Brie

Description

iad France - Morgan Bonal vous propose: En exclusivité : 63m2 Appartement 3 pièces avec box en sous-sol + parking dans une résidence de standing à Roissy-en-Brie Découvrez ce superbe appartement de 63 m², situé au 2e étage sur 3 dans une résidence moderne et entièrement sécurisée. Avec une belle exposition plein soleil sur toutes les pièces, cet appartement très lumineux est idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. Vous serez séduits par sa disposition tournée vers l'extérieur. Ses 2 chambres ont également chacune une grande baie vitrée. Vous apprécierez particulièrement le vaste séjour avec sa cuisine toute équipée et son balcon filant sur toute la longueur de cette très agréable pièce de vie dont le grand bar offre de beaux moments de partage. La salle de bain avec baignoire est aménagée d'une double vasque. Les Wc sont indépendants, et équipés d'un jet de nettoyage intime intégré et d'un lave-main dont l'eau se recycle dans les chasses d'eau. L'entrée est équipée d'une penderie et sépare idéalement la pièce de vie de l'espace nuit, préservant ainsi le sommeil de chacun. L'extérieur Profite d'un superbe balcon couvert de 13.2m2, parfait pour aménager un coin cozy et y installer des plantes pour profiter pleinement du soleil. L'appartement est vendu avec son grand box sécurisé en sous-sol avec ascenseur et télécommande, et une place de parking numéroté et sécurisée. Transports à proximité : Bus : Les lignes A, D, 500, et 501 sont accessibles à 2-3 minutes à pied, permettant de rejoindre la Gare de Roissy-en-Brie (RER E) en moins de 5 minutes en bus. RER : La gare est également accessible à pied en 14 minutes, offrant un accès direct et rapide vers Paris. Commodités à proximité immédiate : Boulangerie à moins d'une minutes pour des produits frais du quotidien. Supérette à proximité, ouverte jusqu'à minuit pour vos courses rapides. Cet appartement particulièrement lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées dans la pièce de vie, est une opportunité exceptionnelle, alliant confort moderne, accès facile aux infrastructures et transports, et deux stationnements pour une tranquillité optimale. Appelez moi sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Bonal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492733290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1774809 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 1640 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 234 900 €
• Référence ParuVendu 1774809
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 26/09/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 050 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.