Vente Duplex 6 pièces Roissy-en-Brie

Description

iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose: Sans travaux à prévoir – Duplex F5/6 avec terrasse de 45 m² et balcon – Roissy-en-Brie Emplacement privilégié, confort et espace au rendez-vous ! Situé au 4? et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, ce duplex lumineux de 99 m² Loi Carrez (105 m² au sol) offre de beaux volumes, une excellente exposition et un cadre de vie familial et convivial. Entrée accueillante Séjour lumineux avec accès à un balcon et à une grande terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours Cuisine indépendante à aménager selon vos envies WC séparés avec lave-mains (possibilité d’ajouter une douche) Chambre spacieuse avec coin bureau ou dressing À l’étage : 3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon 1 pièce polyvalente (bureau, dressing ou rangement) 1 salle de bains avec baignoire Prestations : Résidence sécurisée avec digicode, portail électrique et gardien Chauffage et eau chaude collectifs Place de parking aérienne privative, sécurisée par vidéosurveillance À 5 min à pied de la gare RER E (accès direct Paris / La Défense) Proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs/culturels Travaux récents dans la résidence (déjà réglés) : Ravalement avec isolation thermique (réalisé en 2021 – payé) Réfection des halls d’entrée, cages d’escaliers et paliers Un bien rare sur le secteur ! Idéal pour une famille à la recherche d’espace, de luminosité et de praticité, dans un cadre de vie agréable et recherché. À visiter sans tarder ! Contactez moi dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1753262 Plus d'information : - Alarme - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 285 000 €
• Référence ParuVendu 1753262
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 08/10/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 095 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.