"Bien d'exception" Romans-sur-Isère

Description

Bien d'exception de 160 m² ? volumes, confort et terrasse en c?ur de ville À proximité immédiate des commodités, découvrez ce bien atypique de 160 m², entièrement rénové en 2024, alliant esprit industriel revisité et prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, les volumes séduisent immédiatement avec un salon de 60 m² bénéficiant d'une belle clarté naturelle, et une cuisine de 35 m², moderne, aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. Le niveau accueille également un bureau de 14 m², un cellier, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 23 m² avec salle de bain, de deux chambres de 11 m², ainsi que d'une seconde salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Le confort est assuré par un poêle à granulés, une climatisation réversible au RDC et dans toutes les chambres, ainsi qu'une VMC double flux. À l'extérieur, une terrasse privative 25 m², complète idéalement ce bien rare en centre-ville. Possibilité d'acquérir en option un studio indépendant attenant. Bien rare, clé en main, aucun travaux à prévoir. DPE B. Surface : 160 m² Copropriété : 3 lots ? pas de procédure en cours DPE réalisé le 10/12/2024 Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 952 € et 1 289 €

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence WI176710892
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 160 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.