T2 Neuf livré Roques Roques

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Description

Situé dans la charmante commune de Roques (31120), cet appartement T2 Neuf déjà livré offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Avec son exposition Sud-Est, les résidents pourront profiter de la lumière naturelle toute la journée. À proximité des écoles et desservi par les transports en commun tels que le bus, cet emplacement est idéal pour les personnes actives. De plus, la présence d'interphone et de la fibre optique facilite le quotidien. L'extérieur de ce bien est un véritable atout avec sa terrasse privative et son jardin, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, la place de parking extérieure garantit un stationnement facile et sécurisé, un avantage non négligeable en zone urbaine. À l'intérieur, cet appartement de 40 m² comprend un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une chambre confortable avec placard, une cuisine équipée, et une salle de bain moderne. Le rez-de-chaussée est pratique pour un accès aisé. Construit en 2025, ce bien récent offre des aménagements contemporains répondant aux exigences actuelles en termes de confort et d'efficacité énergétique. Vous bénéficierez de frais de notaires réduits. Idéal investissement et primo-accédant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline SANGLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500 597 984 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 77 Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 217 300 €
  • Référence ParuVendu 1474123_24880
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 40 m²
  • Date DPE 20/05/2025
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC