T2 refait à neuf avec piscine et deux parkings Roques

Description

À quelques pas seulement des berges de la Garonne, découvrez ce superbe appartement de 42 m² entièrement rénové, situé dans une résidence calme et recherchée avec piscine. L’appartement a été repensé avec goût et qualité pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité et la fonctionnalité des espaces. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine équipée, moderne et pratique, avec électroménager inclus. La chambre spacieuse offre un vrai cocon de tranquillité. La climatisation réversible, toute neuve, garantit un confort optimal été comme hiver. Côté pratique, l'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur. Le tout en rez-de-chaussée pour un quotidien facile et sans contraintes. La résidence est bien entretenue, sécurisée, et offre une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous êtes ici à pied de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, dans un quartier vivant et verdoyant. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme dans une commune très demandée. ? Plus d’infos ou une visite ? Contactez Bastien Fileccia – SAFTI ? ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 56 Montant moyen des Charges annuelles : 1160 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 139 000 €
• Référence ParuVendu 1434583_29249
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 42 m²
• Date DPE 06/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 621 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.