Appartement lumineux 2 pièces avec balcon et double parking, idéalement situé près de Neuilly-Plaisance. Rosny-sous-Bois

Description

EXCLUSIVITÉ SAFTI – À vendre rue des 2 Communes, un appartement 2 pièces de 44 m² avec balcon et double place de parking. Situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2022, il offre une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. À seulement 100 mètres de Neuilly-Plaisance et 8 minutes à pied de son centre-ville avec commerces et commodités. RER A Val de Fontenay accessible en 14 minutes à pied. Une opportunité rare alliant confort, modernité et emplacement recherché. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 48 Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 209 000 €
• Référence ParuVendu 1487816_3559
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 44 m²
• Date DPE 05/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 440 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.