Vente Appartement 3 pièces Rosny-sous-Bois

Description

iad France - Sonia CAILLOU vous propose: METRO COTEAUX BEAUCLAIR à 3mn (L11). Appartement de 63m2 carrez en PARFAIT ÉTAT avec PARKING et BALCONS situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente BIEN ENTRETENUE. Plan OPTIMISÉ EN ÉTOILE sans perte d'espace. Il est composé d'une entrée avec rangements desservant un séjour LUMINEUX avec LOGGIA et cuisine semi-ouverte avec verrière. VUE DÉGAGÉE sur Les Jardins de la Boissière, orientation Sud-Ouest et Est. Deux chambres dont la plus grande avec accès à un 2nd balcon, une salle de bains et des WC séparés. EXCELLENT DPE. Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie compris dans les charges. Place de parking en sous-sol. SECTEUR & COPROPRIETE : proche des centres commerciaux et accès à l'A3, métro L11 à deux pas, garantie décennale, faibles charges, local vélos. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia CAILLOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1763409 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 126 Montant moyen des Charges annuelles : 2540 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 282 000 €
• Référence ParuVendu 1763409
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 15/11/2021
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 368 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.