Dernier étage lumineux avec suite parentale, rangements et espaces extérieurs privatifs à 8 min du RER E Rosny-sous-Bois

Description

Rosny-sous-Bois – Rue Pierre Brossolette, dans un quartier pavillonnaire calme à 8 min à pied du RER E. Appartement 5 pièces de 114 m² au sol (98 m² Carrez) situé au 2? et dernier étage d’une petite copropriété de 3 propriétaires seulement (charges très faibles, syndic bénévole). Très lumineux, il comprend un double séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé. En annexe : un emplacement de parking, un local privatif de 18,5 m², une cave de 15 m², une cave partagée et un grenier de 8 m² à usage exclusif. Bien rare offrant espace, luminosité et praticité. À noter : avec le nouveau décret, le DPE passera en classe D à partir du 1er janvier 2026. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 778 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 428 000 €
• Référence ParuVendu 1502018_3559
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 114 m²
• Date DPE 12/09/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 655 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.