Roubaix Entre Barbieux et Centre Hospitalier - Appartement T4 au dernier étage Roubaix

Description

Fabrice PAYNE vous propose cet appartement situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition dont le sud et l'ouest. Il se situe résidence Chantilly, à deux pas du parc Barbieux et du tramway. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, du séjour de 33 m² lumineux avec accès loggia, de la cuisine équipée de 9 m² ainsi que d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres (14.3 m², 12 m² et 11.5 m²), dont 2 avec accès au balcon principal exposé sud, et 2 avec accès à la loggia, une salle de douche refaite récemment et des WC séparés. Un garage de plus de 15 m2 et une cave de 5.4 m2 complètent le tout. La résidence dispose de nombreuses places de parking sécurisées par un portail et d'espaces verts. Prévoir un peu de rafraîchissement. Possibilité d'améliorer le DPE. Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau compris) : 4440€ soit 370€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) (réf. 598521 ) Nom du négociateur : PAYNE Fabrice Prix net vendeur : 180000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 84 Montant moyen des Charges annuelles : 4440 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 189 000 €
• Référence ParuVendu 830038321915
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 97 m²
• Date DPE 13/11/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 480 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.