90110 Rougemont le Château : Appartement 2 pièces en RDC Rougemont-le-Château

Description

ROUGEMONT LE CHÂTEAU 90110 : Appartement T2, d'une surface de 44m², avec un stationnement privatif et un espace de rangement. PARFAIT pour un investisseur ou un premier achat, il est idéalement situé en rez de chaussée d'un petit immeuble de 3 étages. L'appartement est composé d'une entrée avec un couloir qui distribue, une cuisine indépendante, une pièce de vie avec une porte fenêtre qui donne directement accès à l'extérieur (petit coin de verdure à l'arrière de la copro), une chambre, une salle d'eau avec une cabine de douche, un lavabo et un WC. Dans le couloir un rangement avec portes pliantes. Pour compléter la partie habitation : un espace de rangement dans les communs, et la place de stationnement privative qui se situe juste devant la porte d'entrée. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : - Parfaitement situé au calme, proche de la nature. - Fenêtres et porte-fenêtre PVC à double vitrage. - Volets électriques solaires. - Proche de tous commerces de proximité, - Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. - Location très recherchée dans la commune. - Taxe foncière : 291 euros Prix de vente 37 990Euros honoraires charge acquéreur 11.74% du prix du bien soit 3 990 euros. Prix hors honoraires : 34 000Euros. Syndic professionnel - Copropriété de 36 lots d'habitations - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété comprenant : Chauffage, Eau chaude et froide, entretien des communs,,ordures ménagères, et assurances de l'immeuble environ 120 euros/mois Consommation énergétique : E 209kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : E 63CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 1 164 et 1 574 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur 2021-2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privées.com membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 418021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - . Nom du négociateur : DUCROZ Valérie Prix net vendeur : 34000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.74 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 102 Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 37 990 €
• Référence ParuVendu 418021DUZ
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 44 m²
• Date DPE 29/07/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 369 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.