Vente Appartement 2 pièces Rueil-Malmaison

Description

iad France - Aurélie Montaut vous propose: A RUEIL-MALMAISON, dans le nouvel éco quartier de l'Arsenal au Mont-Valérien, venez découvrir cet appartement cocon de 2 pièces en rez de jardin sur allée piétonne AU CALME, avec TERRASSE de 9m2 environ et orienté SUD-OUEST. Il est situé dans une résidence récente édifiée en 2021. Proche des commerces, halle gourmande, écoles, piscine, parc du Mont Valérien, etc. Transports : Gare de Suresnes Mont-Valérien à 15mn et future ligne 15 à 5mn à pied (qui desservira La Défense en 10mn). Bus 141 et 244 au pied de la résidence. L’appartement se compose d’un séjour MODERNE avec cuisine ouverte fonctionnelle, entièrement équipée, l'espace de vie donnant sur une GRANDE TERRASSE. La chambre attenante avec un grand placard s'ouvre par une porte verrière depuis le salon, et mène également à la terrasse. La salle de bains PMR intègre une baignoire, vasque, WC et coin buanderie. Visiophone. 1 place de stationnement en sous-sol est également inclue. Cet appartement vous séduira par son calme, son aménagement fonctionnel et l’attrait de son environnement (TOUT est accessible à 2 pas). Bâtiment basse consommation BBC, respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Chauffage via le nouveau réseau de géothermie. Faibles charges. Pour tous renseignements et demande de rendez-vous, je suis joignable 7J/7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1809093 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 300 Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 310 000 €
• Référence ParuVendu 1809093
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 30/07/2021
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2015 : 200 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.