Vente Appartement 2 pièces Rueil-Malmaison

Description

iad France - Astrid Polehajlo vous propose: Quartier PLATEAU : Situé au dernier étage d'une résidence récente (2012), cet appartement coup de cOEur séduira les amateurs de calme, de lumière et d'espaces extérieurs. Dès l’entrée (prévue pour accueillir un placard de rangement), vous accédez à une pièce de vie spacieuse de 25 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine américaine avec îlot central invite à la convivialité et s’intègre parfaitement au séjour. Un espace nuit bien pensé avec une chambre aménagée d'un placard de rangements, une salle d’eau attenante, et des WC séparés avec lave-mains offrent un confort optimal au quotidien. Un extérieur d’exception : L’ensemble de l’appartement s’ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m², idéale pour recevoir, se détendre ou jardiner en toute tranquillité. En complément, une place de parking en sous sol et une cave complète l'offre. La situation géographique est idéale et vous permet de tout faire à pied. Les commerces, parcs et arrêts de bus sont au pied de la résidence. Les lignes du RER A et du T2 sont accessibles très facilement en bus. La future ligne 15 de métro sera accessible en 5 minutes à pied et viendra renforcer l’excellent maillage de transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1736907 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 247 Montant moyen des Charges annuelles : 2032 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 322 000 €
• Référence ParuVendu 1736907
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 46 m²
• Date DPE 07/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 780 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.