Appartement 2 pièces Centre-ville Rueil-Malmaison Rueil-Malmaison

Description

Vous cherchez plus qu’un simple appartement ? Bienvenue chez vous. Cet écrin de 53 m², niché au 1er étage d’une résidence sécurisée et moderne (2020) avec ascenseur, combine confort, modernité et qualité de vie. •Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. •Une chambre généreuse avec accès à un petit balcon cosy (1 m²). •Une salle d’eau fonctionnelle avec WC •Aucuns travaux nécessaires, prêt pour une installation immédiate Un cadre de vie qui fait la différence •À deux pas des commerces, du marché, du cinéma et du théâtre : tout est accessible à pied. •Plusieurs arrêts de bus au pied de la résidence pour accéder facilement à La Défense et à Paris, ainsi qu’aux communes voisines. •À seulement 15 minutes à pied (ou 5 minutes en bus) du RER A, et encore mieux : le futur arrêt du tram sera juste à côté ! •Proximité immédiate des centres de soins, cabinets médicaux et établissements hospitaliers. La vie en copropriété Ici, pas de mauvaises surprises : •Aucune procédure en cours, pas de travaux à prévoir. •Des charges de copropriété maîtrisées. •Et surtout : une ambiance conviviale entre voisins, avec une copropriété où l’entente est excellente. Les petits plus qui comptent •Local vélo et local poussette. •Fibre optique déjà installée. •Possibilité de louer ou d’acquérir une place de parking en sous-sol à un prix avantageux. En résumé, c’est un appartement prêt à vivre, parfait aussi bien en résidence principale qu’en investissement, avec ce petit supplément d’âme qui fait qu’on s’y sent bien dès la première visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 € Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 33 Montant moyen des Charges annuelles : 1684 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : 0

Informations clés

• Prix 395 000 €
• Référence ParuVendu 188792421741257
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 19/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.