Vente Appartement 3 pièces Rueil-Malmaison

Description

iad France - Astrid Boudet vous propose: Situé dans le quartier de la Plaine Gare à Rueil Malmaison, à proximité immédiate du RER et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 60m² en rez-de-jardin, alliant confort et praticité. Au sein d'une résidence entretenue construite en 2010 et accessible aux PMR, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel . Il dispose d'une entrée avec des rangements, d'un séjour lumineux donnant directement accès à un balcon et à votre jardin privatif, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain. Côté stationnement, le bien bénéficie de deux places de parking, un véritable atout dans le secteur. Les plus de cet appartement : - deux places de parking - une cave - un local vélo - un local poubelle Appartement confortable, pratique et idéalement situé, parfait pour un couple ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1954121 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 17 Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 349 000 €
• Référence ParuVendu 1954121
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 61 m²
• Date DPE 03/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 1 240 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.