Vente Appartement 3 pièces Rueil-Malmaison

Description

iad France - Patrick Maia vous propose: Bords de Seine LIMITE BOUGIVAL - Bienvenue dans ce charmant 2 / 3 pièces TRAVERSANT de 65m2 À RENOVER, situé au 1er étage sur 3 d’une résidence verdoyante. Vous serez conquis par le POTENTIEL certain à exploiter avec les travaux. L'intérieur se compose d'une entrée aménagée avec divers rangements ouvrant sur une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 34m2 donnant accès à un BALCON, d'une cuisine séparée de 7m2, et d'une chambre spacieuse de 13m2. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. La DOUBLE exposition EST / OUEST apporte au bien une LUMINOSITÉ agréable, une vue dégagée sur les bords de Seine ainsi qu’une tranquillité absolue. Une OPPORTUNITÉ intéressante : la POSSIBILITÉ de créer une DEUXIÈME CHAMBRE dans le double séjour, transformant ainsi ce grand 2 pièces en un véritable 3 PIÈCES. Pour compléter ce bien, un BOX est présent dans la cour de la résidence et une GRANDE CAVE de 15m2 en sous-sol offrent un espace de stockage très confortable. Les points forts de ce bien : •Bien aménagé avec de beaux espaces •Très lumineux grâce à sa double exposition Est / Ouest •Personnalisation totale possible avec les travaux à réaliser •Vue sans vis-à-vis sur les Bords de Seine + environnement très calme avec un grand jardin arboré •Proximité immédiate de l’A86 + 8mn à vélo / 20mn en BUS de la GARE RER A Rueil-Malmaison Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.67€ par mois (soit 4172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1727125 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 114 Montant moyen des Charges annuelles : 4172 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 240 000 €
• Référence ParuVendu 1727125
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 19/03/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 015 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.