Vente Appartement 3 pièces Rueil-Malmaison

Description

iad France - Iulia Sala vous propose: Opportunité à Saisir : Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1994 à Rueil-Malmaison, cet appartement de 68m² présente un fort potentiel pour être transformé en un cocon moderne et confortable pour une famille ou pour un investissement locatif. Ce bien comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et une entrée avec rangements. L'exposition sud, est et ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse. De plus, la vue dégagée (sans immeuble) donne un sentiment de liberté et de tranquillité. Ce bien pour être transformé en un lieu de vie moderne et fonctionnel. Grâce à son agencement modulable, vous pourrez aménager chaque pièce à votre convenance, créant ainsi un espace qui vous ressemble. L'appartement dispose d'une cave. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Le quartier résidentiel de Rueil-Malmaison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal: proche des commerces, des écoles, du cinéma et du futur métro ligne 15 du Grand Paris Express (gare Rueil–Suresnes–Mont-Valérien prévue pour 2030). Cet appartement présente un excellent potentiel et constitue une opportunité rare pour réaliser un projet de rénovation à votre image. Ne tardez pas, ce bien est à visiter sans plus attendre ! Les + de l'appartement: - orientation sud - dernier étage - sans vis-à-vis (immeuble) - cave - ascenseur - proche du futur métro ligne 15 du Grand Paris Express La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.08€ par mois (soit 1944.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iulia Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531390144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1761557 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 80 Montant moyen des Charges annuelles : 1944.96 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 255 000 €
• Référence ParuVendu 1761557
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 13/08/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 280 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.