Vente Appartement 3 pièces Rueil-Malmaison

Description

iad France - Mawaheb Fezzani vous propose: RARE - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON AU CŒUR DE RUEIL-MALMAISON Idéalement situé au cOEur de Rueil-Malmaison, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement lumineux de 71m² vous offre un cadre de vie privilégié. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1960, cet appartement offre un excellent état général et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. La disposition des pièces offre une circulation fluide et une luminosité agréable tout au long de la journée. Deux balcons, idéal pour profiter des beaux jours, viennent compléter ce bien et vous permettra de vous détendre en plein air. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts, notamment un environnement calme, une résidence sécurisée avec interphone, porte blindée et gardien. Pour les amoureux de la nature, vous apprécierez le parc paysager au sein de la résidence, offrant un cadre verdoyant et paisible en plein cOEur de la ville. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et sécurisé. Une adresse prisée à Rueil-Malmaison, ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mawaheb Fezzani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 977983816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1755129 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 3420 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 339 000 €
• Référence ParuVendu 1755129
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 71 m²
• Date DPE 17/02/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 790 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.