Vente Appartement 4 pièces Rueil-Malmaison

Description

iad France - Veronique Chaves vous propose: Appartement 4 pièces spacieux et lumineux avec balcon - quartier Coteaux à Rueil-Malmaison Cet appartement 4 pièces de 67 m2 offre un cadre de vie confortable et paisible au calme absolu, au sein d'une résidence familiale fermée et sécurisée. L'appartement est composé de la façon suivante : une belle entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée avec un cellier, une belle salle d'eau, 2 chambres accueillantes avec placards dont une ouverte sur le balcon ainsi que le double séjour lumineux . Une très grande cave complète ce bien avec placement libre dans la résidence. La distribution des pièces est optimale, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. De plus, la situation géographique de l'appartement vous permet de profiter pleinement des infrastructures locales et des commodités environnantes. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement de qualité, alliant confort, modernité, tranquillité et calme environnant . Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cet appartement à Rueil-Malmaison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.33€ par mois (soit 3244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Chaves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 952451672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1770470 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 68 Montant moyen des Charges annuelles : 3244 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 370 000 €
• Référence ParuVendu 1770470
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 02/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 475 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.