Vente Appartement 4 pièces de 90m² - 92500 Rueil-Malmaison Rueil-Malmaison

Description

Casavo vous propose à la vente cet agréable appartement familial de 90 m² localisé Avenue du 18 Juin 1940, dans le quartier Plateau, qui jouxte le futur éco-quartier de l'Arsenal et la future gare du Grand Paris Express (ligne 15). Ce bien se situe au 6ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence en pierre de taille, sécurisée et très bien entretenue. Lumineux et traversant, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour de 20 m² avec un balcon exposé plein Sud et offrant une magnifique vue panoramique des environs. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est spacieuse et permet d'avoir un espace dinatoire. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres d'environ 14 m² chacune avec une belle vue dégagée, une salle de bain refaite récemment, un cagibi et des WC séparés. Les atouts de cet appartement : - Situé en dernier étage avec ascenseur, il est très lumineux avec une double exposition, sans vis-à-vis et avec de magnifiques vues dans chacune des pièces - Idéalement situé avec tout au pied de la résidence : transports, commerces et écoles. Une cave complète ce bien. Et possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol de la résidence (prix en sus). Local à vélos et poussettes à disposition dans l'immeuble. Charges de copropriété : 396€ par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Taxe foncière : 1425€ par an. *** VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande *** Environnement : - Commerces de proximité au pied de la résidence : Carrefour City, boulangerie, pharmacie, tabac, restaurants... - Marché des Godardes (mercredi et dimanche de 8h à 13h) à 650 m - Leclerc, Leroy Merlin et Cinéma à 800 m - École maternelle Jean de La Fontaine à 600 m et école primaire Les Bons Raisins à 900 m - Collège Les Bons Raisins à 900 m et lycée Richelieu à 1000 m - Au pied de la résidence : Bus 144 (Rueil-Malmaison RER / La Défense) - A 500 m : Bus 141 (Lycée de Rueil / La Défense), bus 241 (Rueil RER / Paris Porte d'Auteuil), bus 263 (Nanterre La Boule / Suresnes de Gaulle), bus 467 (Rueil RER / Pont de Sèvres), bus 565 (Centre-Ville / Buzenval) - Accès à la gare SNCF Val d'Or (desservant La Défense et Paris Saint-Lazare) en 10 min par le bus 144 - Accès au RER A de Rueil en 15 min par le bus 144 Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 98 Montant moyen des Charges annuelles : 4752 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 480 000 €
• Référence ParuVendu 24016
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 24/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.