Vente Duplex 4 pièces Saint-Affrique

Description

iad France - Willy Carel vous propose: À vendre : magnifique appartement en duplex de 95 m², entièrement rénové il y a 2 ans, situé au 3? étage d’un immeuble. Ce bien lumineux et spacieux offre un grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée de 47 m², idéal pour recevoir. Il dispose de trois chambres de 9, 10 et 12 m² avec parquet brut, apportant chaleur et authenticité. L’agencement est à la fois fonctionnel et moderne, alliant confort et qualité des matériaux. Vous trouverez également deux toilettes séparées, une buanderie, un débarras, une climatisation récente installée en 2023, ainsi que des fenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. L'appartement est classé C au diagnostic de performance énergétique, ce qui témoigne de sa bonne performance énergétique. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bien rare sur le marché n’attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1793398 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 139 000 €
• Référence ParuVendu 1793398
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 95 m²
• Date DPE 23/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 120 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.