Appartement à rénover Saint-Ambroix
Description
Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant des années 1850, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses plafonds voûtés et ses sols anciens colorés d’époque. L’appartement se compose actuellement de :2 chambres, 1 salon, 1 salle à manger (pouvant également servir de 3e chambre), ainsi qu’une cuisine indépendante. En rez-de-chaussée, une cave privative abrite la chaudière au gaz. L’accès se fait par un escalier en pierre avec droit de passage. Petite copropriété, avec charges réduites (à confirmer). Avec une classe énergétique C, ce bien offre une efficacité supérieure à la majorité des logements anciens – un vrai atout pour le confort au quotidien. Ses atouts : • Emplacement idéal, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du marché hebdomadaire. • Volumes généreux et charme de l’ancien préservé. • Bien adapté aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Une opportunité rare d’acquérir un appartement spacieux et plein de cachet au cœur de la vallée de la Cèze, entre Cévennes et Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Numéro de mandat : 29638 Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Informations clés
- Prix 69 500 €
- Référence ParuVendu EF20560ABEE149D4
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 118 m²
- Date DPE 05/09/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 210 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.