Appartement T4 à Saint Barthelemy D Anjou Saint-Barthélemy-d'Anjou

PreviousNext

Description

Vivez l'équilibre parfait entre ville et nature aux portes d'Angers. A seulement 10 minutes du centre d'Angers, Saint-Barthélemy-d'Anjou offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et vitalité économique. Cette commune dynamique, bien desservie et autonome, dispose de nombreux commerces, services et équipements. La nouvelle résidence se situe à l'ouest de la ville, dans un quartier calme et verdoyant, à proxmité directe de l'A87 et du périphérique. Vous profitez ici d'un environnement paisible, composé de maisons et de petites résidences, avec des cheminements doux. Tous les atouts sont réunis : ligne de bus au pied de la résidence, gare d'Angers à 15 minutes (Paris en 1h30), commerces essentiels à pied, supermarché et enseignes à 10 minutes, établissements scolaires jusqu'à l'université. Côté loisirs, la commune et ses alentours offrent théâtre, médiathèque, centre aquatique, skate park, guinguette, sentiers pédestres, Loire à Vélo, vignobles et patrimoine historique remarquable. Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié. Situé au 3? étage d'une résidence contemporaine, ce bel appartement de type T4 de 80,22m² offre un agencement optimal et des prestations modernes. Il se compose d'une entrée de 4,17 m², d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 27,46 m², prolongé par un agréable balcon de 11,22 m². L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que des WC séparés Deux places de parkings privatives complètent les lieux. Norme PMR (Personne à mobilité réduite) RE2020 Idéal résidence principale ou investisseur LMNP REF: 31937IniB306 Prix: 259 900 euros TTC (+frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Etat général : Excellent Surface séjour : 27.46 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radians Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 79 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 0 euros

Informations clés

  • Prix 259 900 €
  • Référence ParuVendu 14101334_31937IniB306
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 80 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC