Vente Appartement 3 pièces Saint-Brieuc

Description

iad France - Emmanuelle Caro vous propose: Exclusivité iad France - Visite virtuelle disponible sur demande - Profil investisseur En centre ville près des Champs, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec interphone et grille d'entrée, sans ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces parfaitement entretenu. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant sur des jardins pour le séjour et la chapelle des Pères Maristes pour la chambre et le bureau/dressing. Il se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 23m², une salle d'eau, WC, une chambre et un bureau/dressing. Situé dans un quartier calme, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux commerces et aux transports. Locataire en place depuis le 7 avril 2022. TF 2024 : 826 Informations complémentaires : chauffage électrique individuel, menuiseries en alu double vitrage avec volets roulants, eau comprise dans les charges annuelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1711848 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 39 Montant moyen des Charges annuelles : 852 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI

Informations clés

• Prix 112 000 €
• Référence ParuVendu 1711848
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 49 m²
• Date DPE 12/03/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 210 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.