Saint-Brieuc - Rue Balzac, coeur de ville Saint-Brieuc

Description

À deux pas du centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez cet appartement idéal pour un investissement locatif clé en main. Ici, tout se fait à pied : commerces, transports, écoles… et le stationnement au pied de l'immeuble se fait sans difficulté (oui, ça compte vraiment ) L'appartement se compose de : • 3 chambres • 1 pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte et lumineuse (lumière traversante) Actuellement, les trois chambres sont louées à des étudiants et jeunes travailleurs, pour un loyer de 350 € par chambre, soit 1050 € de revenus mensuels. Les + de ce bien : • Emplacement ultra central • Forte demande locative • Investissement déjà en place • Bon rendement pour le secteur Prix de vente : 119 000 € Un bien rare par sa localisation, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr, rentable et sans perte de temps. Une opportunité au coeur de Saint-Brieuc… à saisir avant qu'un autre investisseur ne le fasse à votre place ! Cette annonce référence 315702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 1 991,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE :192 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CARINE HOUÉE Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 69 Montant moyen des Charges annuelles : 1991 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 119 000 €
• Référence ParuVendu 315702
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 69 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 13/12/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 995 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.