Très bel appartement avec terrasse à 35 minutes de Lyon Saint-Chamond

Description

Bien situé à Saint-Chamond, à 35 min de Lyon Centre et 10 min de St-Étienne, dans un immeuble de caractère . Si vous êtes sensible à l'esthétique haussmannienne, coup de c?ur assuré pour ce magnifique T5 lumineux et atypique de 176 m2, avec une très belle pièce de réception de 45 m2 ouvrant directement sur une terrasse de 63 m2, exposée sud et donnant sur une rue piétonne à proximité de tous les services. L'autre pièce faisant office de salon ou salle à manger est d'aussi belle dimension : 43 m2 . Deux chambres dont l'une avec balcon et cheminée (11m2 et15 m2 ) et un bureau de 15m2. Une vaste cuisine équipée de 24 m2 qui est une véritable pièce de vie avec en plus, une buanderie fonctionnelle. De nombreux et grands placards. Stationnement possible dans la cour - Grenier de 15 m2 et cave de 25 m2. Appartement avec beaucoup de cachet de par ses volumes et hauteurs sous plafond, cheminées, staffs, parquet chevron en chêne. Possible pour profession libérale ou atelier d'artiste. Chauffage individuel gaz. Charges de copropriété de 100 € par mois. Taxe foncière de 1.600 €. Estimation agences à 259 000 €. Prix direct propriétaire. Agences et mandataires immobiliers s'abstenir. Premier contact par mail. Photos supplémentaires sur demande.

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence WI173882961
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 176 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 01/01/1900

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.