Appartement en duplex de 324m2 4 chambres, possibilité de diviser le bien Saint-Chamond

Description

RARE ? Duplex de 324 m² au c?ur de Saint-Chamond Situé en plein centre-ville, au dernier étage d?un immeuble avec ascenseur, ce duplex d?exception de 324 m² conjugue volumes, charme et polyvalence. Chic, lumineux et soigneusement entretenu, il s?adapte aussi bien à une grande famille qu?à un projet d?investissement locatif. L?appartement se compose de vastes espaces de vie baignés de lumière, avec une petite terrasse pour profiter de l?extérieur. La cuisine, authentique et conviviale, est équipée d?un four à bois, ajoutant une touche de caractère rare. La configuration du bien permet une division aisée en deux appartements indépendants, idéal pour générer des revenus locatifs, accueillir une profession libérale ou loger deux foyers distincts. L?ensemble se situe dans une copropriété sécurisée avec interphone, au pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Un bien unique, alliant emplacement central, cachet et potentiel. RARE ? Duplex de 324 m² au c?ur de Saint-Chamond Situé en plein centre-ville, au dernier étage d?un immeuble avec ascenseur, ce duplex d?exception de 324 m² conjugue volumes, charme et polyvalence. Chic, lumineux et soigneusement entretenu, il s?adapte aussi bien à une grande famille qu?à un projet d?investissement locatif. L?appartement se compose de vastes espaces de vie baignés de lumière, avec une petite terrasse pour profiter de l?extérieur. La cuisine, authentique et conviviale, est équipée d?un four à bois, ajoutant une touche de caractère rare. La configuration du bien permet une division aisée en deux appartements indépendants, idéal pour générer des revenus locatifs, accueillir une profession libérale ou loger deux foyers distincts. L?ensemble se situe dans une copropriété sécurisée avec interphone, au pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Un bien unique, alliant emplacement central, cachet et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 347 000 €
• Référence ParuVendu A36749GDU42-347000
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 324 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.