Vente Studio 3 pièces Saint-Cloud

Description

iad France - Karine Vanborren vous propose: Idéalement situé dans le quartier recherché de Montretout, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est niché au rez-de-chaussée d'un immeuble situé dans une impasse au calme. Lumineux, il dispose d’un séjour agréable avec des rangements optimisés et une cuisine ouverte équipée. La chambre est séparée pour plus d'intimité. La salle de bain moderne est aménagée avec un WC suspendu. Profitez de faibles charges de copropriété ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée grâce à un chauffage individuel électrique. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Toutes les commodités, commerces et transports sont à proximité. La gare de Saint-Cloud et la future ligne de métro 15 sont à 12min à pied. Avec un loyer de 890€ par mois, ce bien représente un excellent rendement locatif et conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un primo-accédant. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vanborren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 918267956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1784885 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 38 Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 175 000 €
• Référence ParuVendu 1784885
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 21 m²
• Date DPE 16/10/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 685 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.